Estimation théorique
Route du Pont de Vendeloves,12400 Saint Affrique (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont de Vendeloves,12400-Saint Affrique indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 9012 | VENDELOVES | 5 | 120 | 190 | 155000€ | 1292€ |
2019-07-01 | 9005 | VENDELOVES | 4 | 75 | 76 | 30000€ | 400€ |
2022-06-21 | 9015 | VENDELOVES | 4 | 75 | 42 | 65000€ | 867€ |
2021-12-23 | 9221 | VENDELOVES | 3 | 57 | 47 | 46500€ | 816€ |
2020-10-05 | 9004 | VENDELOVES | 3 | 119 | 291 | 106000€ | 891€ |
2019-07-12 | 1715 | RTE DE COUAT | 5 | 130 | 364 | 218500€ | 1681€ |
2022-08-04 | 1281 | RTE DE LAPEYRE | 3 | 58 | 64 | 128500€ | 2216€ |
2020-12-21 | 388 | CHE DE RIVALTES | 5 | 114 | 1000 | 180000€ | 1579€ |
2023-03-07 | 388 | CHE DE RIVALTES | 5 | 114 | 1898 | 222000€ | 1947€ |
2021-07-23 | 1498 | RTE DE COUAT | 1 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 9005 | SOUSTENQ ET BERDARE | 1 | 33 | 559 | 50000€ | 1515€ |
2019-05-14 | 9003 | TRUANS | 5 | 80 | 75 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE COUAT | 3 | 69 | 0 | 127750€ | 1851€ |
2020-07-24 | 0 | RTE DE COUAT | 3 | 69 | 0 | 130500€ | 1891€ |
2020-01-03 | 0 | RTE DE COUAT | 3 | 69 | 0 | 138000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 0 | RTE DE COUAT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 0 | RTE DE COUAT | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-12 | 0 | RTE DE COUAT | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-16 | 6418 | RTE DE COUAT | 5 | 220 | 5277 | 372150€ | 1692€ |
2019-07-05 | 6489 | LOT DES MEJALIES | 5 | 109 | 700 | 170000€ | 1560€ |
2020-08-24 | 248 | CHE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 95 | 723 | 208250€ | 2192€ |
2021-02-25 | 6506 | RTE DE COUAT | 4 | 116 | 896 | 183000€ | 1578€ |
2019-12-18 | 33 | LOT DES MEJALIES | 4 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2019-05-17 | 565 | RTE DE COUAT | 4 | 93 | 850 | 206000€ | 2215€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 245 | 218000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 238 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 118 | 512 | 157000€ | 1331€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 508 | 151700€ | 1445€ |
2020-02-10 | 9055 | SAINT VINCENT | 4 | 116 | 647 | 236000€ | 2034€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT | 4 | 92 | 462 | 184300€ | 2003€ |
2020-11-03 | 130 | RTE DE COUAT | 5 | 99 | 1748 | 145000€ | 1465€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT | 4 | 101 | 398 | 90000€ | 891€ |
2021-09-15 | 378 | AV DE MILLAU | 4 | 93 | 721 | 153000€ | 1645€ |
2020-10-14 | 6581 | CHE DE ST VINCENT | 4 | 117 | 1029 | 283000€ | 2419€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 5 | 92 | 433 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-25 | 250 | RTE DE MILLAU | 5 | 122 | 546 | 100000€ | 820€ |
2020-05-21 | 6282 | FREGEBISE | 4 | 90 | 466 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-13 | 373 | AV DE MILLAU | 4 | 75 | 302 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 6 | 110 | 384 | 168920€ | 1536€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 732 | 256500€ | 2290€ |
2020-12-11 | 98 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 96 | 685 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 6 | 135 | 319 | 139000€ | 1030€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES RIVES | 2 | 57 | 415 | 183900€ | 3226€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES RIVES | 5 | 88 | 396 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 9008 | MAS DE ROUBY | 4 | 180 | 1387 | 390000€ | 2167€ |
2022-07-13 | 7 | RUE MAURICE CHARLES THOMAS | 4 | 107 | 608 | 186000€ | 1738€ |
2023-01-25 | 471 | CHE DE ST VINCENT | 0 | 16 | 295 | 115000€ | 7188€ |
2022-11-17 | 6432 | TRAVERS DE SAINT VINCENT | 4 | 190 | 811 | 705520€ | 3713€ |
2022-10-07 | 1 | RUE MAURICE CHARLES THOMAS | 4 | 61 | 525 | 134000€ | 2197€ |
2022-04-07 | 73 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 827 | 154500€ | 2239€ |
2022-12-15 | 9021 | TRAVERS DE FREGEBISE | 3 | 90 | 1036 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-05 | 19 | BD ERNEST CAVALIER | 6 | 122 | 190 | 145000€ | 1189€ |
2022-03-01 | 44 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 265 | 146940€ | 1959€ |
2020-02-05 | 6 | RUE ANDRE CAGNARD | 6 | 84 | 314 | 172000€ | 2048€ |
2022-10-11 | 63 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 235 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-21 | 9 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 4 | 85 | 212 | 125000€ | 1471€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 5 | 84 | 208 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-27 | 4 | RUE ANDRE CAGNARD | 5 | 80 | 315 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-15 | 5 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 5 | 80 | 328 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-30 | 9018 | COUAT | 3 | 52 | 35 | 102000€ | 1962€ |
2019-12-18 | 405 | AV MAURICE FOURNOL | 5 | 122 | 506 | 245000€ | 2008€ |
2022-07-22 | 6103 | MAS DE ROUBY | 2 | 65 | 30 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-15 | 8 | BD DU DOC JACOB | 4 | 66 | 266 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-14 | 9 | RUE ALFRED REYNES | 4 | 102 | 210 | 117000€ | 1147€ |
2022-01-07 | 32 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 655 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-01 | 9006 | LA VERNIERE | 1 | 15 | 24 | 44000€ | 2933€ |
2021-06-25 | 6183 | MAS DE ROUBY | 6 | 162 | 520 | 283350€ | 1749€ |
2022-04-29 | 30 | BD DE LA CAPELLE | 5 | 112 | 289 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-07 | 9005 | BD DE LA RESIDENCE | 5 | 87 | 493 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-02 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 403 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 172 | AV MAURICE FOURNOL | 6 | 112 | 145 | 52000€ | 464€ |
2022-03-11 | 145 | AV MAURICE FOURNOL | 3 | 100 | 574 | 206000€ | 2060€ |
2022-10-20 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 167 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-06 | 9017 | LA CAPELLE BASSE | 4 | 53 | 1084 | 157000€ | 2962€ |
2020-07-27 | 6 | RUE BASILE GAVALDA | 5 | 118 | 278 | 165000€ | 1398€ |
2021-05-20 | 6402 | VAILHAUZY | 4 | 111 | 909 | 244450€ | 2202€ |
2020-05-12 | 9 | RUE HENRI MICHEL | 4 | 95 | 701 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-30 | 18 | RUE BASILE GAVALDA | 4 | 80 | 542 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-01 | 5 | RUE HENRI MICHEL | 2 | 84 | 303 | 224530€ | 2673€ |
2022-08-18 | 3 | RUE HENRI MICHEL | 4 | 94 | 653 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-29 | 129 | RUE DES TILLEULS | 2 | 42 | 490 | 160000€ | 3810€ |
2020-03-09 | 46 | CHE DE JULHAC | 5 | 100 | 187 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 97 | RTE DU ROC BLANC | 5 | 115 | 488 | 183000€ | 1591€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 73 | 75 | 104700€ | 1434€ |
2019-11-27 | 9 | BD CARNOT | 3 | 70 | 101 | 87000€ | 1243€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 40 | 18 | 52000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHEVREUL | 9 | 240 | 334 | 275500€ | 1148€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES ALBAREDES | 2 | 64 | 45 | 52550€ | 821€ |
2020-08-04 | 9011 | VAILHAUZY | 6 | 120 | 185 | 65000€ | 542€ |
2021-05-31 | 9024 | VAILHAUZY | 3 | 45 | 73 | 55000€ | 1222€ |
2020-04-14 | 25 | BD VICTOR HUGO | 10 | 217 | 83 | 57000€ | 263€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 35500€ | 507€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 44000€ | 629€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 50 | 25 | 106000€ | 2120€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DES MYRTHES | 3 | 108 | 48 | 70000€ | 648€ |
2019-10-03 | 115 | RUE DE LA VALADE | 3 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 4 | 59 | 37 | 80000€ | 1356€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 449 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-08 | 9008 | VAILHAUZY | 3 | 60 | 52 | 108400€ | 1807€ |
2019-08-13 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 102 | 98000€ | 1089€ |
2022-11-09 | 40 | BD VICTOR HUGO | 4 | 86 | 34 | 67000€ | 779€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DU THERON | 5 | 96 | 26 | 69500€ | 724€ |
2022-02-11 | 9016 | VAILHAUZY | 2 | 54 | 75 | 65000€ | 1204€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 49400€ | 797€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 88199.8€ | 1423€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI FABRE | 2 | 50 | 27 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-27 | 4 | BD EMILE TREMOULET | 5 | 130 | 205 | 154000€ | 1185€ |
2022-01-26 | 2 | RUE JEAN BANNES | 3 | 45 | 41 | 90784.5€ | 2017€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 613 | 60000€ | 667€ |
2019-05-06 | 20 | RUE DE LA VALADE | 4 | 78 | 429 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-13 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 85 | 38 | 50000€ | 588€ |
2020-12-16 | 2 | RUE HENRI FABRE | 3 | 90 | 150 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU TRAUPONT | 1 | 45 | 28 | 74800€ | 1662€ |
2019-06-07 | 730 | CHE DES COMBES | 1 | 28 | 2179 | 49000€ | 1750€ |
2019-09-23 | 17 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 180 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU SOUBAYROL | 2 | 33 | 22 | 45600€ | 1382€ |
2022-03-17 | 134 | RUE DE LA VALADE | 4 | 125 | 133 | 313800€ | 2510€ |
2022-09-07 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 42 | 56650€ | 809€ |
2021-09-23 | 337 | CHE DES COMBES | 9 | 290 | 0 | 530000€ | 1828€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES MITRONS | 2 | 120 | 46 | 98500€ | 821€ |
2020-06-05 | 6216 | BARTHAS | 2 | 82 | 80 | 268000€ | 3268€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU LION D OR | 2 | 40 | 62 | 75000€ | 1875€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 66600€ | 1586€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 115021€ | 2739€ |
2023-01-25 | 1 | AV JULES BOURGOUGNON | 4 | 120 | 596 | 228000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 1 | PL PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 55 | 113210€ | 1617€ |
2021-12-28 | 67 | BD DE VERDUN | 5 | 139 | 0 | 147000€ | 1058€ |
2019-12-23 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 40 | 110000€ | 2075€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES TENDES | 3 | 77 | 35 | 333185€ | 4327€ |
2020-05-05 | 3 | BD DE VERDUN | 4 | 110 | 139 | 69000€ | 627€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 55 | 46 | 57000€ | 1036€ |
2020-10-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 140 | 65000€ | 783€ |
2019-12-24 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 30660€ | 613€ |
2023-01-05 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 93100€ | 1862€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 135 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES TENDES | 6 | 125 | 267 | 159600€ | 1277€ |
2022-08-26 | 51 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 468 | 222225€ | 5556€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 75000€ | 882€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 85000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 109000€ | 908€ |
2022-11-07 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 167600€ | 1397€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 90 | 45 | 77900€ | 866€ |
2023-02-09 | 11 | RUE MICHELET | 5 | 129 | 36 | 171300€ | 1328€ |
2022-06-29 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 65 | 27 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-04 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 135 | 48 | 73000€ | 541€ |
2022-04-15 | 14 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 70 | 25000€ | 379€ |
2021-06-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 129 | 69000€ | 575€ |
2022-06-28 | 1 | PL FRANCOIS FABIE | 2 | 70 | 51 | 22500€ | 321€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES BAINS | 2 | 40 | 334 | 67000€ | 1675€ |